반응형
| 임장활동 현장조사서(양식) | 토지 □ |
빌라 □ |
상가 □ |
||
| 사건번호 | 2023타경30619 | 입찰일 | 2023.7.17.(월) 10:00 | ||
| 주소 | 전북 전주시 완산구 태평동 138-3 | ||||
| 면적 | 20㎡(6.05평) | 감정가 | 525만원 | ||
| 주 변 조 사 | |||||
| 버스노선 | -버스정류장 152M | 지하철 | 없음 | ||
| 마트/백화점 | 홈플러스 반경 1.4KM 이마트 반경 1.4KM 롯데백화점 반경 1.7KM |
초.중.고 | - 진북초등학교 230M 중앙중학교 반경 550M |
||
| 시 세 조 사(07월 06일 기준) | |||||
| 국토해양부 (공시가격) |
402,400*20 = 8,048,000 | 네이버 | - 1071㎡(323평) ㎡당 196만 도로변 호가 ㎡당 196만 |
||
| KB시세 (주변거래시세) |
2012년 주변토지 평당 120만 | 현장실사 | - 토지가 맹지 상태라 가격을 특정하기 어렵다 함 | ||
| 기타 특이사항 및 의견 | |||||
*방문 전 인터넷과 전화* - 태평동은 최근 재개발로 아이파크 입주로 인해 1300세대가 입주되었고 - 추가로 정비구역이 지정되어 있는바 주변의 개발압력으로 인해 토지 가격이 상승여력이 있다 생각함 - 주변에 도로변 호가가 ㎡당 196만원 정도로 조사됨 *임장결과* 장점 공시가격(㎡당 약 40만) 대비 반절 가격에 매입가능할 것으로 판단됨 주변 도로변의 매물의 호가가 ㎡당 196만으로 형성됨 - 단점 토지가 맹지이며 매도가 쉽지 않을것으로 판단. 주변에 대형 전기공급시설이 있어서 추후 개발가능성이 희박함 |
|||||
| 최종점수 | 80/100 | 임장일 | 7월6일 | ||
반응형
댓글